Felice Capraro Immobilière est fier de vous présenter ce duplex d’exception situé à Bascharage. Niché dans une résidence récente (novembre 2022), ce bien rare allie modernité, volumes généreux et luminosité. D’une surface habitable de 140 m², sans ascenseur cet appartement duplex se distingue par ses prestations haut de gamme, ses deux espaces extérieurs privatifs et son accès privilégié à un jardin commun, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. ### Disposition des Espaces Premier Niveau : L'Espace Nuit Accueil : Un hall d’entrée spacieux et chaleureux. Suite Parentale : Une vaste chambre avec salle de douche privative. Espace Enfants/Invités : Trois chambres supplémentaires lumineuses. Commodités : Une deuxième salle de douche moderne. Escalier intérieur design menant à l'espace de vie. Deuxième Niveau : La Pièce de Vie Séjour : Un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse idéale pour vos barbecues. Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (îlot central, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur). Technique : Un espace débarras pratique et système de ventilation double flux (VMC). ### Annexes & Confort Stationnement : 2 emplacements de parking intérieurs sécurisés. Extérieurs : Accès direct à une parcelle de jardin privatif. Services : Cave privative, buanderie commune et local poubelle. Sécurité : Système de parlophone et vidéophonie. Performance Énergétique : Classe A/B (isolation et consommation optimales). ### Informations Pratiques Disponibilité : Immédiate. Charges mensuelles : 250 €. L'avis de l'expert : Un bien "clef en main" qui ne nécessite aucun travaux, situé dans une commune dynamique proche de toutes les commodités. Contactez Felice Capraro Immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 Fabian Cristina – FCIMMO 📱 +352 661 866 266 ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu