> Studio lumineux et neuf avec vues dégagées au cœur de Belval Situé au 5ème étage de la résidence contemporaine Millenium, ce spacieux nouveau studio offre de beaux volumes, une belle lumière naturelle et une vue dégagée dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Avec 55,11 m² d'espace intérieur, l'agencement permet de créer facilement un véritable espace nuit séparé, lui donnant une impression plus proche d'un appartement d'une chambre. La propriété bénéficie de finitions de haute qualité, d'un confort moderne et d'une atmosphère lumineuse dans l'ensemble. Une cave privée est incluse dans la vente. Une place de parking est disponible en option. >> Informations principales * Type de propriété : Nouveau studio * Étage : 5ème étage * Surface intérieure : 55,11 m² * Chambres : Studio avec possibilité d'un grand espace nuit défini * Salle de bain / WC : 1 * Cave : Oui (incluse) * Parking : Optionnel, voir ci-dessous * État : Neuf * Vue : Dégagée et sans obstruction * Intérieurs lumineux : Oui >> Prix sans parking €475,000.00 (TVA 3%, sous condition d'éligibilité) €517,717.85 (TVA 17%) >> Prix avec parking €510,000.00 (TVA 3%, sous condition d'éligibilité) €552,717.85 (TVA 17%) >> Points forts * Appartement très lumineux avec grandes ouvertures * Vue dégagée du 5ème étage * Possibilité de créer un véritable espace nuit * Finitions de haute qualité et matériaux modernes * Résidence contemporaine dans un quartier en pleine croissance * Cave incluse * Place de parking en option => Idéal comme résidence principale, investissement ou pied-à-terre à Luxembourg, ce studio allie confort, emplacement et forte valeur à long terme. >> Vivre au cœur de Belval Belval est l'un des quartiers les plus vibrants et avant-gardistes du Luxembourg, connu pour son architecture moderne, sa vie culturelle et son excellente infrastructure. Construite autour de l'Université du Luxembourg, Belval offre un style de vie urbain unique avec un accès immédiat aux magasins, restaurants, cafés, lieux culturels, espaces verts et grands employeurs. La zone est particulièrement attractive pour les professionnels, les étudiants et les investisseurs grâce à sa forte demande locative et sa connectivité exceptionnelle. >> Transports & Accès * À pied : Gare de Belval-Université : environ 8?12 minutes * En voiture - Cloche d'Or (Howald) : environ 20 minutes - Ville de Luxembourg (Gare / Centre-ville) : environ 20 minutes - Esch-sur-Alzette : environ 5 minutes - Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 30 minutes * En train - Esch-sur-Alzette : environ 5 minutes - Gare Centrale de Luxembourg : environ 30 minutes - Howald (Cloche d'Or) : environ 20 minutes Les connexions de bus et de train sont facilement accessibles depuis la résidence, garantissant un trajet quotidien fluide.