Découvrez l'intérêt généré par cette annonce et le prix moyen par m² dans cette zone
Description
Appartement d´investissement clé en main à Belval / Université Je mets en vente mon appartement d´investissement situé en plein centre de Belval, juste en face de l´Université. Il s´agit d´un bien construit en 2017, conçu dès l´origine comme un investissement locatif sécurisé, simple et sans gestion quotidienne. Cet appartement réunit tous les critères d´un investissement locatif de qualité : un emplacement premium, une demande locative constante et une gestion entièrement prise en charge, offrant un cadre d´investissement à la fois sécurisé et confortable. Situé au sein de la Résidence Galileo, un grand complexe moderne à vocation universitaire, le bien bénéficie d´un environnement dynamique et très recherché par les étudiants, doctorants et collaborateurs de l?Université, avec une occupation continue sans vacance locative. Détails Appartement 1 chambre, situé au 3ème étage avec ascenseur, surface utile de 45,91 m², avec : - séjour lumineux avec kitchenette intégrée - chambre séparée - salle de douche avec WC et lavabo - petit hall intermédiaire pouvant servir de rangement L´appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité (cuisine inox, parquet en bois massif). L´immeuble présente une classe énergétique B et dispose d?un local vélos, d?une buanderie et d?un local poubelles. Au rez-de-chaussée se trouvent des commerces, des restaurants, une grande terrasse commune ainsi qu?une crèche. Un investissement réellement passif: L´appartement est actuellement loué. Le locataire est en place depuis septembre 2023 et le bail a été renouvelé jusqu?en mars 2026. La gestion locative est entièrement assurée par Genimmo (recherche des locataires, contrats, visites, suivi). Pour l´investisseur, cela signifie aucune gestion au quotidien. Les appartements de cette taille sont majoritairement occupés par des doctorants, garantissant une bonne stabilité locative. Données financières: - Loyer charges comprises : 1.350e / mois - Net perçu après gestion : env. 1.290e / mois - Charges copropriété : 330e / mois - Impôt foncier : 34e / an Emplacement & potentiel: Belval est un quartier en plein développement. Un projet de tram rapide Cloche d´Or - Belval est prévu à l´horizon 2035, avec un arrêt à proximité, représentant un atout de valorisation à long terme.
Réf atHome 8942843
Caractéristiques
Internet
L’Internet GiGA : l’internet à domicile
Profitez du réseau Internet le plus rapide du Luxembourg, au meilleur prix.
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Assurez ce bien avec la meilleure couverture
Demander des conseilsChoisissez votre offre Internet
En savoir plus
Localisation
Annonce publiée par
Particulier opposé au démarchage commercial