VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398281 Appartement moderne et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016, d'une surface habitables de 84 m², à Belval, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). La cloison où se situe la télévision fait office de troisième chambre mais est temporaire et sera retirée lors de la livraison afin d'agrandir le selon (voir Render) Disponibilité : 15 Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (10,5 m² + 15 m²) - salle de bain (5,5 m²) - salle de bain/douche (1,5 m²) - buanderie (2,5 m²) Extérieur : loggia (5 m²) - terrasse (14 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - borne intelligente de chargement pour voitures électriques - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398281 Modern and bright flat, located on the ground floor of a residence built in 2016, with a living area of 84 m², in Belval, Rue Waassertrap (commune of Belvaux/Sanem). The wall where the television is located acts as a third bedroom but is temporary and will be removed on delivery in order to enlarge the livingroom (see Render). Availability: 15th of July 2025 Distribution: entrance hall - kitchen opening onto the lounge/dining room (50 m²) - 2 bedrooms (10.5 m² + 15 m²) - bathroom (5.5 m²) - bath/shower room (1.5 m²) - landery (2.5 m²) Outside: loggia (5 m²) - terrace (14 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - intelligent charging point for electric cars - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: urban Environment: quiet residential area Schools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in Belval Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).