Adresse du bien : 101 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398770 Disponibilité : Immédiate Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belvaux, découvrez ce bel et grand appartement 1 chambre offrant des prestations et des finitions particulièrement soignées. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de premier choix. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (54m²) - Wc séparé (1,8m²) - chambre (15m²) - salle de bain (4,1m²) Extérieur : terrasse (6,4m²) - cave (7m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - parquet massif- VMC - porte de garage automatique - volets électriques Sanitaires : douche à l'italienne Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc Belval à 50m Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 101 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398770 Availability: Immediate Situated in a quiet and sought-after residential neighbourhood in Belvaux, discover this beautiful, spacious one-bedroom flat, featuring high-quality fittings and finishes. Combining modernity, comfort and plenty of natural light, this property is ideal as a first home, for a young couple or as a prime rental investment. Ground floor: entrance hall (3m²) - living room with open-plan kitchen leading onto the lounge with access to the terrace (54m²) - separate toilet (1.8m²) - bedroom (15m²) - bathroom (4.1m²) Outside: terrace (6.4m²) - cellar (7m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - solid wood flooring - mechanical ventilation - automatic garage door - electric shutters Bathroom facilities: walk-in shower Heating: gas Surroundings: quiet residential neighbourhood - Belval Park 50m away Schools: nurseries/after-school care centres and primary school in Belvaux - University in Belval Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).