L’agence Property Invest vous propose ce bel appartement de ±86m² habitables, disposant de 3 chambres, situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se situe dans un bon état général et se distingue par une distribution fonctionnelle ainsi qu’une bonne luminosité. Dès l’entrée, un hall permet un accès direct à l’ensemble des pièces et assure une organisation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le séjour de ±34m² constitue la pièce principale du bien. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon ainsi qu’une salle à manger. Cet espace donne accès à une terrasse de ±7m², orientée sud-ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et équipée de nombreux rangements, offrant tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. Elle s’intègre de manière pratique à l’organisation générale de l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres : Une chambre de ±10m² Une chambre de ±11m² Une chambre de ±13m² Ces pièces offrent différentes possibilités d’aménagement selon les besoins (chambres, bureau, etc.). La salle de bain d’environ ±5m² est équipée d’une baignoire ainsi que d’un WC. Un WC séparé de ±2m² vient compléter l’agencement du bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est complété par : Un box de garage privatif de ±18m² Une cave privative de ±5m² Ces espaces apportent un confort supplémentaire au quotidien. Détails complémentaires : Chauffage : Gaz ; Classe énergétique : E-E ; Fenêtres : Double vitrage (PVC) ; Volets roulants électriques ; Revêtements de sol : carrelage et parquet ; Orientation principale : Sud-Ouest, Sud-Est ; Stationnement : 1 Box de garage intérieur ; État général : Bon état ; Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, bien distribué et situé dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Agent responsable: Faber Sam +352 621 699 704 s.faber@propertyinvest.lu