Bel appartement de 2 chambres, situé au sein d’une résidence bien entretenue construite en 2011, au cœur de Berchem, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville ainsi que des principaux axes du sud du pays. Ce bien lumineux, d’une surface cadastrale de 107,2 m², séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces confortables ainsi que sa vue dégagée sur la cour intérieure de la résidence, sans vis-à-vis direct. Le niveau principal (2e étage) se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, menant vers un vaste espace de vie entièrement ouvert d’environ 36 m² comprenant le salon, la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et donne accès à un agréable balcon d’environ 7 m², idéal pour profiter d’un cadre calme au quotidien. L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend : Un hall de nuit Une grande chambre d’environ 22 m² ; Une seconde grande chambre d’environ 24 m² ; Une salle de douche avec WC ; Le bien est complété par: 1 emplacement de parking intérieur ; 1 emplacement de parking extérieur ; 1 cave privative. Berchem est une localité recherchée de la commune de Roeser, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La localité bénéficie d’excellentes connexions grâce à la proximité des axes autoroutiers ainsi qu’aux transports en commun, notamment la gare de Berchem accessible à pied en quelques minutes. Eco-Pass: E - E Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.