EXP Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé dans le village paisible et pittoresque de Berdorf. Construit en 2019, l’appartement offre une surface totale de 149 m² (incluant le balcon et l’ensemble des emplacements de parking), dont 80 m² habitables parfaitement agencés. Au cœur du bien se trouve un spacieux espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine de 32 m², idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont confortables et bien proportionnées. Un balcon privatif—parfait pour les barbecues—vient compléter cet ensemble et constitue l’un des nombreux atouts de ce bien. Grâce à ses expositions est et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le paysage environnant. La résidence dispose également d’un ascenseur, offrant davantage de confort au quotidien. Construit selon des standards énergétiques élevés (classe A/B), le bien est équipé de fenêtres triple vitrage, d’un chauffage au sol ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant confort, qualité de l’air et efficacité énergétique toute l’année. L’intérieur se distingue par des finitions haut de gamme, avec des appareils Siemens, une salle de bains italienne sur mesure, un WC séparé, des rangements intégrés et une cuisine entièrement équipée au design raffiné. Une machine à laver et un sèche-linge sont également installés dans l’appartement. Ce bien se démarque également par l’inclusion de prestations et mobiliers de grande qualité : Cuisine sur mesure d’une valeur de 30 000 € Placards et armoires intégrés d’une valeur de 11 000 € Mobilier de hall haut de gamme sur mesure, réalisé avec un savoir-faire artisanal et d’une valeur de 14 000 € Salle de bains sur mesure d’une valeur de 10 000 € Lit Westin Heavenly Bed d’une valeur de 6 000 € Système stéréo et télévision Sony d’une valeur de 3 500 € Mobilier de salon (canapé, table et chaises) d’une valeur de 5 500 € L’ensemble de ces éléments est inclus dans la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main avec des prestations de qualité supérieure. Le bien comprend également quatre emplacements de parking : trois emplacements intérieurs sécurisés par une porte de garage—aménagés pour créer un espace garage privé unique et fonctionnel—ainsi qu’une place extérieure. Cette résidence moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de sentiers de randonnée réputés et d’un environnement naturel préservé. Elle se situe à environ 30 minutes de Luxembourg City, permettant un accès facile à la capitale tout en profitant d’un cadre de vie calme. Les commodités du quotidien sont à proximité : commerces, écoles, restaurants et supermarchés. Le bien est également proche du célèbre Müllerthal Trail, idéal pour les amateurs de nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Konstantinos Kriarakis au **+352 621 278 988.**