BERELDANGE ? APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE Rue Roger Barthel ? Commune de Walferdange New Immo vous propose en exclusivité cet élégant appartement duplex situé dans la paisible commune de Walferdange, à Bereldange un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité de la capitale luxembourgeoise. Le duplex Développé sur deux niveaux, cet appartement duplex offre une surface utile totale d'environ 89 m² (48,96 m² au rez-de-chaussée + 40,88 m² au premier étage), agrémentée d'une terrasse et de balcons. Au rez-de-chaussée : ? Lumineux séjour de 23 m² ? Cuisine séparée de 9,5 m² ? Hall d'entrée, WC indépendant ? Terrasse privative Au premier étage : ? Deux chambres (10 m² et 16 m²) ? Salle de bains ? Hall de nuit Annexes incluses : Cave(s) privative(s) et accès buanderie commune. Garage individuel Informations techniques ? Immeuble de 4 unités construit en 1993 ? Quote-part parties communes : 245,57/1000es ? Chauffage central pombe à chaleur ? Passeport énergétique : classe G ( nouveau pass Energie en cours de réalisation après installation de la pombe à chaleur ) Nicolas Foret Immo / Forema Sàrl 16, avenue de la Liberté ? L-1930 Luxembourg tel 671310880 ou gael Bernard Tel 621269111 ?? info@forema.lu