**SOUS COMPROMIS** Appartement rénové à Bergem - Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement de 77,66 m², situé au 2ème étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : Hall d'entrée accueillant. Living / Salle à manger spacieux et convivial. WC séparé. Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. Chambre à coucher confortable. Salle de bains avec baignoire/douche. Balcon avec vue imprenable Grande cave pratique pour le rangement. Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier. Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique : À 15 minutes de Luxembourg-Ville. À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Tél.: +352 26361112 Email: info@home-project.lu Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ?