Somptueux Appartement 3 Chambres à Bergem RE/MAX Real Estate Solutions et Diana CAUBET, vos experts immobiliers de référence à Bergem, sont fiers de vous présenter à la vente cet appartement haut de gamme, niché dans l'une des rues les plus prisées et calmes de BERGEM. Rénovée avec une exigence rare et des matériaux de premier choix, cette résidence de 98 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste et exclusive de seulement 8 appartements de standing (construction 2017). Elle offre une alliance parfaite entre lignes contemporaines, finitions haut de gamme et confort familial absolu. Une Situation Géographique Privilégiée Une adresse idéale et recherchée, combinant à la perfection sérénité résidentielle et commodités du quotidien : Famille & Éducation : Situé à seulement 2 minutes à pied d'un magnifique parc de jeux et de l'école de quartier, dotée de sa toute nouvelle Maison Relais (structure d'accueil pour enfants) à la pointe de la modernité. Shopping & Lifestyle : À seulement 5 minutes en voiture du spectaculaire nouveau centre commercial GRDX, la destination phare pour le shopping de luxe, la gastronomie fine et les loisirs. Espace de Vie & Chef-d'?uvre Culinaire Le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, conçu aussi bien pour les réceptions élégantes que pour les moments conviviaux en famille. La Cuisine de Chef : Un espace dînatoire à la pointe de la modernité, entièrement équipé d'appareils de standing parfaitement intégrés (four de précision, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et grand réfrigérateur design). Finitions Nobles : Un parquet en bois véritable habille élégamment l'intégralité des sols, sublimé par le confort invisible et feutré d'un chauffage au sol intégral . La Suite Parentale : Un havre de paix doté de grands dressings encastrés du sol au plafond, offrant un volume de rangement généreux, invisible et parfaitement organisé. L'Expérience Balcon : De larges baies vitrées en double vitrage s'ouvrent sur un sublime et vaste balcon. Cet espace extérieur privilégié bénéficie d'un double accès direct depuis deux des chambres, créant une transition fluide entre intérieur de standing et détente en plein air. 3 Chambres : Des espaces de nuit idéalement agencés, comprenant notamment une charmante chambre d'enfant optimisée avec des bibliothèques et étagères haut de gamme sur mesure. Salles de Bains de Standing & Buanderie Privative La Salle de Bains Principale : Une oasis de bien-être baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre, habillée de sanitaires haut de gamme et agrémentée d'une magnifique douche à l'italienne. Buanderie In-Unit : Un confort absolu au quotidien grâce à un espace buanderie privatif directement intégré dans l'appartement. WC Invités : Un cabinet de toilette séparé, chic et fonctionnel, pour préserver l'intimité de vos convives. Extérieurs, Parkings & Annexes Le Jardin : Un accès privilégié aux espaces verts communs, magnifiquement paysagers et entretenus. Stationnement : Une commodité totale avec deux emplacements de parking privatifs ? une place sécurisée dans le garage souterrain de la résidence et une place de parking extérieure privée. Infrastructures Familiales : Des locaux sécurisés et dédiés au sein du bâtiment pour le rangement sans effort des vélos et poussettes. Les Points Forts en un Coup d'?il : Surface : 98 m² de plain-pied, entièrement rénovés avec des finitions premium. Localisation : Rue calme très prisée à Bergem | Écoles, Maison Relais et parc à 2 min | Centre GRDX à 5 min. Classe Énergétique (DPE) : C Prestations : Parquet véritable, chauffage au sol intégral, dressings et bibliothèques sur mesure. Extérieurs : Grand balcon d'angle avec double accès + accès au jardin commun. Copropriété : Résidence moderne de 2017 comprenant seulement 8 unités. Stationnement : 1 emplacement intérieur (box garage) + 1 emplacement extérieur. Votre Contact Exclusif Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la brochure complète ou planifier une visite privée de ce bien d'exception (VISITES ÉGALEMENT POSSIBLES LE SAMEDI ET LE DIMANCHE), contactez dès aujourd'hui votre conseillère RE/MAX : Diana CAUBET Téléphone : +352 691 455 545 E-mail : diana.caubet@remax.lu Agence : RE/MAX Real Estate Solutions, Luxembourg-Ville