Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397402/apartment-bertrange# Appartement avec grand et agréable jardin accessible à partir du living/salle à manger, 2 chambres à coucher au 1er étage d'une maison bi-familiale, d'une surface habitable de 96,8 m², dans la dynamique commune de Bertrange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (8,3 m²) - living et salle à manger (30 m²) avec accès à la terrasse (10,6 m²) - cuisine équipée séparée (13,2 m²) - hall de nuit (2,8 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² + 15,9 m²) - chaque chambre mène à sa salle de douche/salle de bain (2,8 m² + 6,5 m²) - chaque chambre mène également au balcon (3,2 m²) - WC séparé (1,8 m²) Inclus : jardin privatif (162,45 m²) - terrasse (10,6 m²) - balcon (3,2 m²) - garage fermé pour 1 véhicule (possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant celui-ci) - cave avec branchement pour lave-linge (6,38 m²) Complément d'informations : Confort : parquet au sol - fenêtres PVC double-vitrage - appareils électroménagers de marques "Bosch", "Aeg" et "Whirlpool" - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non-séparés - 1 WC séparé Chauffage : fioul (chaudière individuelle; raccordement au gaz installé) Environnement : à proximité de tous types de commerce (« City Concorde » accessibles à quelques minutes de marche entre autres, « Delhaize » également aisément accessible) - restaurants - arrêts de bus - Gare à Bertrange - accès rapide aux autoroutes - associations sportives - stations « Vel'OH ! » - « Les Thermes » à Strassen - sentier en forêt avec point de départ à Bertrange Écoles : crèches et Maison relais - Ecole précoce et fondamentale à Bertrange - Lycée « Josy Barthel » à Mamer - Ecole européenne à Mamer Divers : la copropriété n'est pas équipée d'un ascenseur - aucun syndic n'administre la copropriété de l'immeuble Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397402/apartment-bertrange# Apartment with large and pleasant garden accessible from the living / dining room, 2 bedrooms on the 1st floor of a two-family house, with a living area of ​​96.8 sqm, in the dynamic town of Bertrange. Availability: immediately Distribution: entrance hall (8.3 sqm) - living and dining room (30 sqm) with access to the terrace (10.6 sqm) - separate fitted kitchen (13.2 sqm) - night hall (2.8 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm + 15.9 sqm) - each bedroom leads to its shower room / bathroom (2.8 sqm + 6.5 sqm) - each bedroom leads to the balcon as well (3.2 sqm) - separate WC (1.8 sqm) Included: private garden (162.45 sqm) - terrace (10.6 sqm) - balcony (3.2 sqm) - closed garage for 1 vehicle (possibility of parking two additional vehicles in front of it) - cellar with connection for washing machine (6.38 sqm) Extra information : Comfort: wooden floors - PVC double-glazed windows - "Bosch", "Aeg" and "Whirlpool" household appliances - motorized garage door Heating: oil (individual boiler; connexion to gas installed) Sanitation: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate WC - 1 separate WC Environment: close to all types of shops ("City Concorde" accessible within a few minutes walk among others, "Delhaize" also easily accessible) - restaurants - bus stops - Train station in Bertrange - quick access to the motorways - sports associations - resorts "Vel'OH! "-" Les Thermes "in Strassen - forest trail with starting point in Bertrange Schools: nurseries and Maison relais - Early and basic school in Bertrange - ?Josy Barthel? high school in Mamer - European school in Mamer Various: the condominium is not equipped with an elevator - no property manager administers the condominium of the building Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).