Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Justine Kutarasinski vous propose : CONSTRUCTION RECENTE / 73 m² / 2 CHAMBRES / ENTRÉE INDÉPENDANTE / TERRASSE / PARKING PRIVATIF / CUISINE ÉQUIPÉE Dans la résidence Le Clos du Village, découvrez un appartement récent, situé dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété à taille humaine composée de dix logements répartis dans trois petits bâtiments avec entrées indépendantes. Situé au 1er et dernier étage du premier bâtiment, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse de 6 m², une place de parking privative ainsi qu'un petit espace extérieur privatif complètent ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par chaudière gaz, fibre optique, volets roulants électriques, porte blindée. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, avec accès rapide aux autoroutes, et à proximité immédiate du Luxembourg et des commerces. Le logement est actuellement loué jusqu'à mai 2027 au plus tard. Le locataire est en recherche active d'un autre logement et s'engage à partir plus tôt si un départ anticipé amiable peut être organisé. Pour vous garantir un retour, merci de privilégier les contacts par mail / sms / messages vocaux avec vos coordonnées et l'objet de votre demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331403)