Appartement 2 chambres à Bertrange

Appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée sur le parc à Bertrange RS IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 87,52 m², idéalement situé au cœur de Bertrange, l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue construite en 1977, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes, son exposition sud-ouest et sa magnifique vue dégagée sur le parc de Bertrange. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Un intérieur confortable et fonctionnel L’appartement se compose de : • Un vaste séjour lumineux d’environ 28 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. • Une cuisine indépendante, moderne et entièrement rénovée en 2014. • Deux grandes chambres à coucher. • Une salle de bains entièrement rénovée en 2021. • Un WC séparé, également rénové en 2021. • L’ensemble de la plomberie a été remplacé lors de la rénovation de la salle de bains. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse privative de 8,06 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’après-midi tout en admirant la vue dégagée sur le parc. Prestations complémentaires Ce bien comprend également : • Un emplacement de parking intérieur privatif. • Une cave privative. • Un ascenseur. • Une buanderie commune. • Un magnifique jardin commun arboré, soigneusement entretenu, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Une résidence parfaitement entretenue Les charges mensuelles comprennent notamment : • Le chauffage. • Une partie des consommations d’électricité des parties communes. • Les frais de syndic. • L’entretien et le nettoyage des parties communes. • L’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur. • Un service professionnel de gestion des déchets : les poubelles sont sorties et rentrées par une entreprise spécialisée, vous offrant un confort supplémentaire au quotidien. Cette résidence offre ainsi un excellent niveau de services et un cadre de vie agréable, propre et parfaitement entretenu. Une situation idéale Bertrange est aujourd’hui l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché grâce à sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. À quelques pas de l’appartement, vous trouverez : • Le Parc de Bertrange, idéal pour les promenades, le jogging ou les activités en famille. • Plusieurs aires de jeux et espaces verts. • Des écoles, des crèches et des infrastructures sportives. • Les centres commerciaux City Concorde et Belle Étoile. • Des commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et tous les services du quotidien. • Les transports en commun (bus et gare à proximité). • Un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, Esch-sur-Alzette, l’aéroport ainsi que la Belgique et la France. Informations techniques • Surface habitable : 87,52 m² • Terrasse : 8,06 m² • 2 chambres • Cuisine rénovée • Salle de bains rénovée • WC séparé • Parking intérieur • Cave • Ascenseur • Chauffage au gaz • Classe énergétique : G • Classe d’isolation thermique : H • Disponibilité immédiate Prix de vente 770.000 € Contact Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé dans l’une des meilleures communes du Luxembourg ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui RS IMMO. 📞 *** 📧 ****@********* Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.