B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce duplex 4 chambres situé dans un quartier résidentiel et calme à Bertrange Situé au 1er et 2ème étage d'une résidence de 1992, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un bien avec beaucoup d'espace et dans un environnement tranquille Composition 1er niveau : - Hall d'entrée - Grand séjour avec balcon orienté Ouest - Cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir le mur avec le séjour) - Une chambre - Salle de bain avec 2 vasques, douche et baignoire - WC séparé Composition 2ème niveau : - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche - 2 espaces de rangement - WC séparé Une cave, un garage box et un emplacement extérieur complète ce duplex. A l'arrière vous pourrez bénéficier d'un grand jardin commun pour cette petite copropriété de seulement 2 appartements La rue de Dippach à Bertrange présente plusieurs atouts, particulièrement intéressants pour un logement familial ou un investissement résidentiel. - Une localisation proche du centre de Bertrange. La rue est reliée au secteur de la mairie et du centre-village. L’arrêt « Bertrange, Gemeng » est à environ deux minutes à pied, avec notamment des liaisons de bus 5, 6 et 656. - Le centre de Bertrange bénéficie de bus réguliers, du train à la gare Bertrange/Strassen — à environ dix minutes à pied du centre — ainsi que du Ruffbus Berti, une navette locale gratuite sur Bertrange et Strassen. C’est un avantage pour les trajets vers Luxembourg-ville, le travail et les écoles. - Un cadre adapté aux familles. La commune dispose d’une école fondamentale couvrant les cycles 1 à 4, avec encadrement, SEA et transport scolaire. Bertrange propose aussi des activités culturelles et sportives, notamment l’école de musique ArcA, le Centre Atert, des parcs et les infrastructures des Thermes. - Un environnement résidentiel avec accès à la nature. Bertrange reste une commune assez verte : elle compte plus de 350 hectares de bois communaux et plus de 80 hectares de prés et terres agricoles. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --