Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé à Bergem, commune de Mondercange, au sein de la rue "Grand-Rue", nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement de haut standing, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités, érigée sur un terrain ensoleillé de 12a45ca exposé plein sud-ouest. Cet appartement qui offre des prestations et un aménagement de qualité dispose d'une surface officielle selon cadastre de +-135m2 comprenant trois belles chambres, un dressing, deux salles d'eau, un vaste séjour lumineux avec une terrasse orientée plein sud et un jardin privatif. Ce magnifique appartement se compose comme suit : Premier étage : Une porte d’entrée sécurisée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée équipé d’une armoire sur mesure de la marque Roche Bobois accompagné d’un couloir menant d’un côté sur un grand séjour lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée de la marque Kichechef avec un plan de travail en granit et des équipements Siemens, le tout comptabilisant une surface de +-53m2. Une grande baie vitrée mène à la terrasse d’une surface de +-19m2 orientée plein sud-ouest. Le couloir dessert de l’autre côté, une grande chambre parentale (+-17m2) avec salle de bains attenante (+-8m2) équipée d'une double vasque, douche à l'italienne et WC, une deuxième chambre de +-14m2, une deuxième salle de douche avec simple vasque, WC et douche à l'italienne, un dressing indépendant de +-7m2 et une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau de +-14m2 offrant également un accès à la terrasse Rez-de-chaussée : Le bien dispose d’un emplacement de parking intérieur, emplacement de parking extérieur d’une cave de +-6m2, d’un emplacement dans la buanderie et d'un grand jardin privatif (lot cadastré) de +-217m2 Informations complémentaires : Année de construction : 2017 Surface du terrain : 12a45ca Surface habitable : +-135m2 Parking : Emplacement intérieur et extérieur Terrasse : +-19m2 plein sud Jardin : Privatif de +-217m2 Marque de la cuisine : Kichechef Plan de travail : Granit Equipements de la cuisine : SIEMENS Sécurité : Système d’alarme Système de chauffage : Au sol Chaudière : Au gaz Climatisation : Présente - Marque LG Toiture : Plate isolée Chassis : Triple vitrage Volets : Stores à lamelles Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre Revêtements de sols : Carrelage Revêtements muraux : Peinture et carrelage Documentation disponible : Plans, CPE, 3 derniers rapports d'assemblée générale - décomptes de charge L'appartement est aussi prévu pour les PMR. Ce bien est situé a centre de Bergem, à proximité du restaurant Brasserie Le Lion, des communes de Mondercange, Bettembourg et Schifflange. Il offre un accès rapide aux axes routiers (A4 et A13), est à proximité de la gare et se trouve à seulement 20 minutes en voiture du centre ville. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : école fondamentale de Pontpierre, maison relais de Mondercange, crèches à proximité, club sportif de Mondercange, salle polyvalente, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, espaces verts, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, boulangerie locale et centre médical de Mondercange, facilement accessibles à pied ou en transport. Pour une visite veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu