Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve - stylé, spacieux et niché dans un environnement calme et proche de la nature. Ce spacieux appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et moderne offre, sur une surface d'environ 119,27 m², un confort d'habitation maximal et beaucoup de place pour des concepts de vie individuels. La combinaison d'un concept d'espace bien pensé, d'un équipement de qualité et d'un droit d'usage privé spécial de l'espace vert adjacent fait de ce bien immobilier un véritable atout pour les familles, les couples qui ont besoin d'espace ou les propriétaires exigeants. Dès l'entrée, le vaste hall d'entrée avec vestiaire (env. 15,75 m²) attire l'attention - une entrée accueillante qui crée un espace d'accueil et de rangement. Juste à côté se trouve la buanderie spacieuse avec possibilité de rangement (env. 11,07 m²), qui assure un espace de rangement pratique et l'approvisionnement technique de l'appartement. Le point central de cet appartement est l'impressionnant et grand espace salon, salle à manger et cuisine d'environ 43,63 m². La conception ouverte de l'espace crée une ambiance de vie communicative - idéale pour des soirées de cuisine communes, une vie de famille confortable ou des idées d'aménagement stylées. Les fenêtres au ras du sol offrent beaucoup de lumière et un accès direct à la terrasse ensoleillée (4,74 m²) avec un jardin privé attenant - un endroit parfait pour les barbecues, la détente dans la verdure ou les jeux avec les enfants. La chambre à coucher des parents, d'une superficie d'environ 17,32 m², permet de se retirer et de se reposer, tandis que la chambre des enfants ou le bureau, d'une superficie d'environ 14,60 m², peut être utilisé de manière flexible. La salle de bains moderne et lumineuse (12,13 m²) convainc par son équipement de qualité et son espace suffisant pour le confort et la fonctionnalité. ________________________________________ Aperçu de la répartition des pièces : - Séjour | Cuisine | Salle à manger : 43,63 m². - Chambre à coucher (parents) : 17,32 m² - Chambre des enfants : 14,60 m². - Salle de bain : 12,13 m². - Hall d'entrée / vestiaire : 15,75 m². - buanderie / débarras : 11,07 m². - Terrasse : 4,74 m². Surface habitable totale : env. 119,27 m². ________________________________________ Caractéristiques particulières : - Vaste appartement au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied - Terrasse privée avec droit d'usage spécial adjacent à l'espace vert - Construction de haute qualité et architecture contemporaine - Division généreuse de l'espace avec cuisine ouverte - Beaucoup d'espace de rangement grâce à une buanderie séparée et un espace de stockage - Pièces lumineuses grâce aux grandes baies vitrées - Situation calme et exclusive à Bitburg-Stahl Une place de parking extérieure peut être louée pour 12.500€.