Découvrez ce splendide duplex à vendre, niché au coeur de Capellen/Olm - 8 rue JA Zinnen; dans la très prisée Cité Kurt et qui qui se compose de 2 maisons bifamiliales « ZINNEN». Chaque maison bifamiliale se compose de 2 duplex. Ce duplex exceptionnel (lot A1 & B1) avec ses 124m2 de surface habitable nettes, offre tout le confort moderne avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de douche, parfait pour une famille à la recherche d'espace. Dotée d'un grand jardin de 82 m² et d'une terrasse de 16 m², cette propriété promet de magnifiques journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Avec un parking intérieur pour deux voitures et un parking extérieur pour une, le stationnement ne sera jamais un problème. Accès facile aux commodités suivantes : - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Supermarchés : 2km-5km (Belle-Etoile/Match/Cactus Windhof/Delhaize) - Zone d'activité de Capellen : 2km - Accès autoroute : 2km - Transport : Bus / Gare Capellen et Mamer - Crèches : 500m Construites selon les règles de l'art, les maisons associent une qualité de haut standing à une architecture contemporaine hors-normes et constitue entre autres, de par sa situation, et sa classe énergétique, un excellent investissement pour le futur. Casa Pro Concept dispose d'un Track Record solide, voir sous https://casaproconcept.lu/projets/ et travaille exclusivement avec des entreprises Luxembourgeoise solides, que nous connaissons et à qui nous faisons pleinement confiance. Ces partenaires disposent d'une longue expérience dans leur domaine, réalisent un travail soigné et de qualité et connaissent leur métier. Cette synergie nous permet d'atteindre notre but commun d'une exécution et résultat réussi, garantissant à chaque client Casa Pro Concept une tranquillité durant toute la phase de construction. Chaque détail étant important, Casa Pro Concept s'entoure pour chaque projet de conseils, comme les bureaux d'études de sol, d'ingénieurs, de bureau de contrôle. Le tout étant rigoureusement supervisé par des nos compétences en interne, validant chaque projet par une garantie décennale émise par notre assureur Foyer. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.