CHAMPIGNEULLES / APPARTEMENT 5 PIECES AVEC TERRASSE, PARKING. En Exclusivité ! Coup de coeur assuré aux portes de NANCY ! Sur la commune de CHAMPIGNEULLES, découvrez ce bel appartement de 5 pièces principales, d'une surface de 142.43m2 loi Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une Résidence calme et parfaitement entretenue. Le véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 100m2, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Espace Naturel Sensible du Vallon de Bellefontaine. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle constitue un espace rare et privilégié pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement offre : une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée (dont une cave à vin), un grand espace de vie baigné de lumière (salon/séjour/salle à manger) totalisant 62.28m2 au sol, un bureau avec rangement, trois chambres (10.50m2, 8.96m2 et 13.05m2) dont une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne privative, ainsi que de deux garages privatifs fermés en sous-sol, équipés de portes automatiques. Système de chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, excellente isolation (DPE : C). Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des sentiers de promenade du Vallon de Bellefontaine, du complexe sportif, de la piscine intercommunale, des arrêts de bus, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes autres commodités du quotidien. www.agencedeboufflers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr