Appartement 2 chambres à Clervaux

Un beau potentiel de transformation ? Un projet immobilier à concrétiser ! Actuellement affecté à un usage commercial, ce bien offre une belle opportunité de transformation en logement. La commune s'est montrée ouverte à un changement d'affectation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. D'une superficie d'environ 68-70 m², cet espace pourrait être aménagé en un appartement confortable comprenant une ou deux chambres à coucher, selon vos besoins et vos envies. Exemple appartement 2 chambres à coucher: - Hall d'entrée avec coin vestiaire et couloir d'environ 7 m² - Séjour/cuisine ouverte d'environ 28 m² - 2 chambres à coucher d'environ 10 m² et 13,50 m². - Salle de douche d'environ 6,40 m², avec branchement pour une machine à laver - Débarras d'environ 2,20 m² - WC invités d'environ 2 m² Un premier devis pour les travaux de transformation est déjà disponible. Le budget à prévoir est estimé à environ 80.000 € TTC. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement deux unités, équipée d'une nouvelle chaudière à fioul installée en 2026. Un emplacement de parking est également inclus dans la vente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, ce bien offre un beau potentiel de valorisation et la possibilité de créer un logement adapté à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Frais d'agence à charge des vendeurs.