** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 88 m², idéalement situé dans une cité résidentielle à Colmar-Berg. Ce quartier recherché offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du quotidien ainsi que de la gare accessible en environ 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements vers Luxembourg-Ville et les environs. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec espace buanderie - Un WC séparé - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher spacieuses - Une salle de douche moderne Au rez-de-chaussée, une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et dispose de fenêtres en triple vitrage, garantissant un confort thermique et phonique optimal. La Cité Morisacker bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide : - aux écoles, médecins et pharmacie - aux commerces et restaurants - à la gare de Colmar-Berg située à quelques minutes à pied - aux transports en commun permettant de rejoindre facilement Kirchberg et les communes voisines - aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville 25, Cité Morisacker, L-7735 Colmar-Berg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.