RE/MAX Premium vous propose : À VENDRE Appartement lumineux 2 chambres avec vue dégagée au deuxième étage d'une Résidence de trois étages. Contacter notre agent Cuni Englaro pour plus d'amples d'informations : +352 661 151 963 cuni.englaro@remax.lu Colmar-Berg ± 80,50 m² habitables 2 chambres Balcon avec vue exceptionnelle Garage fermé + cave Situé dans un environnement calme et verdoyant à Colmar-Berg, ce bel appartement d'environ 80,5 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur la nature et sa distribution fonctionnelle. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Description du bien ? Hall d'entrée spacieux Avec armoires intégrées offrant un bel espace de rangement. ? Séjour lumineux avec salle à manger Grande pièce de vie conviviale avec accès direct au balcon. Baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs et les collines, sans vis-à-vis. ? Cuisine séparée équipée Cuisine moderne et fonctionnelle avec espace snack / coin repas. ? 2 chambres confortables de 11,86 m2 et 12,84 m2 ? Salle de bain avec WC 4,80 m2 ? WC séparé Extérieur Spacieux balcon exposé avec vue totalement dégagée sur la nature un véritable atout rare à Colmar-Berg. Annexes Garage fermé privatif Cave Buanderie commune Résidence bien entretenue Façade récemment et balcon rénovée Situation Colmar-Berg offre un cadre de vie recherché : ? Proximité Ettelbruck / Diekirch ? Accès rapide autoroute ? Gare et transports publics ? Écoles et commerces à proximité ? Environnement calme et résidentiel Les points forts Vue exceptionnelle Luminosité naturelle Distribution optimale Résidence entretenue Garage fermé Situation recherchée Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.