MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente : A CONSDORF, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « A GIERENS » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS ! un très bel APPARTEMENT (N°1) situé en REZ-DE-JARDIN Cet appartement N°1 d'une surface cadastrale +/- 123,44 m2 se compose comme suit : - HALL D'ENTREE : - SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 46,22 m2 avec accès direct sur une terrasse de +/- 12,00 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 13,45 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 11,72 m2 - CHAMBRE 3 : +/- 17,37 m2 avec sa salle de douche privative de +/- 3,39 m2 - HALL DE NUIT : +/- 6,85 m2 - SALLE DE DOUCHE : +/- 2,72 m2 - WC SÉPARÉ AVEC BUANDERIE : +/- 6,04 m2 - CELLIER : +/- 4.04 m2 ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 EMPLACEMENT CARPORT + 1 EMPLACEMENT EXTERIEUR - JARDIN PRIVATIF DE +/- 54,03 m2 Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Chaudière à gaz à condensation, - Chauffage au sol, - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants/stores motorisés, - VMC double-flux - Etc DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois ________________________________________ SITUATION IDÉALE : - Arrêt de bus à 30 mètres - Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.) - À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-ville Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié) Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur). ________________________________________ Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. - Lot N°2 - APPARTEMENT 1et ETAGE 2 chambres - Lot N°3 - APPATEMENT 2ND ETAGE 2 chambres Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613 Agence bureau au (+352) 26 65 08 17 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.