MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente : A CONSDORF, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « A GIERENS » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS ! un très bel APPARTEMENTT (N°3) situé au 1er & 2ième ETAGE Cet appartement N°3 d'une surface cadastrale +/- 130,18 m2 se compose comme suit : - HALL D'ENTREE /OPEN SPACE au 1er étage : +/- 7,96 m2 - SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 38,61>1,80 m ou +/- 50,27 m2>1m avec accès à un balcon de +/- 6,00 m2 - CHAMBRE 1 AVEC DRESSING : +/- 12,06 m2>1,80 m ou +/- 13,25 m2>1,00 m + 4,19 M2>1,80 m ou +/-10,65 m2>1,00 - CHAMBRE 2 : +/- 10,36 m2>1,80 m ou +/- 12,62 m2>1,00 m - HALL : +/- 5,00 m2 - OPEN SPACE/BUREAU : +/- 18,61 m2>1,80 m ou +/- 19,57 m2>1,00 m - SALLE DE BAINS : +/- 4,58 m2 - WC SÉPARÉ AVEC BUANDERIE : +/- 1,85 m2 - CELLIER : +/- 7.26 m2 ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 58,75 m2 Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Chaudière à gaz à condensation, - Chauffage au sol, - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants/stores motorisés, - VMC double-flux - Etc DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois ________________________________________ SITUATION IDÉALE : - Arrêt de bus à 30 mètres - Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.) - À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-ville Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié) Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur). ________________________________________ Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. - Lot N°1 - APPARTEMENT en REZ-DE-JARDIN 3 chambres - Lot N°2 - APPATEMENT au 1ER ETAGE 2 chambres Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613 Agence bureau au (+352) 26 65 08 17 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.