Portes ouvertes Samedi 13 Juin de 10h30 à 12h30 Open House Saturday 6th of June from 10.30am to 12.30pm Contact direct Jonathan +352 691 166 606 Lien de la video Youtube : https://youtu.be/_ivi6SrQEZM Loft d'Exception de 260 m² à proximité de Contern, Elégance, Volumes & Prestations Haut de Gamme. C'est dans un cadre bucolique, situé dans le charmant village de Syren, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce magnifique Loft exclusif offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et raffinement. Avec près de 260 m² de surface totale, ce bien unique occupe l'intégralité du premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois unités, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un intérieur élégant et contemporain : - Chauffage au sol (Révision chaudière Avril 2026) - Climatisation - Superbes sols en marbre blanc - Finitions premium - Volumes généreux baignés de lumière - CPE : F/G - Dès l'entrée, vous serez séduit par les proportions impressionnantes et l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception, qui offre le confort et les espaces d'une véritable maison. Composition du bien : Premier étage - Hall d'entrée : ± 7 m² - Couloir : ± 8 m² - Cuisine indépendante entièrement équipée : ± 17 m² - WC séparé invités - Vaste salon & salle à manger : ± 48 m² - Salle de douche avec WC : ± 8 m² - Chambre 1 : ± 13 m² - Chambre 2 : ± 16 m² - Chambre 3 : ± 20 m² - Salle de bain avec WC : ± 8 m² Deuxième étage : - Immense espace de vie / bureau : ± 48 m² - Suite parentale / Chambre 4 : ± 30 m² - Salle de douche avec WC & buanderie : ± 16 m² - Pièce de rangement / dressing : ± 17 m² Extérieurs & annexes - Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour : ± 7 m² - Jardin partagé : ± 30 m² - Garage privatif : ± 23 m² - 2 emplacements de parking extérieurs Les points forts qui font la différence : - Paysage préservé et protégé par Natura 2000 - Rénovation complète récente (2021) - Petite résidence calme et soignée - Prestations luxueuses et matériaux nobles - Espaces de vie exceptionnels - 4 grandes chambres + bureau - Idéal pour une grande famille ou le télétravail - Situation stratégique proche de Luxembourg-ville Localisation idéale : ± 15 min de Cloche d'Or ± 20 min de Kirchberg ± 20 min de Gare centrale de Luxembourg Profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles économiques du Luxembourg. Ligne de bus 3 min à pied : 423 ; D1 ; E10 ; L02 ; R02 Un bien rare sur le marché Ce Loft exceptionnel séduira les amateurs de grands espaces, de confort moderne et d'élégance contemporaine. Une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la capitale. Disponible immédiatement !