Appartement 109 m2 4 pièces. À vendre Appartement de 4 pièces 109 m2 Cosnes-et-Romain Proche Luxembourg et Belgique - Terrasse 90 m2 - Jardin 200 m2 - Garage - parking privé - Grenier aménageable En exclusivité cet appartement, situé au calme à Cosnes-et-Romain, à 15 minutes du Luxembourg, de la Belgique et à proximité de toutes les commodités dans ce village très prisé. Au premier étage, ce bien de 109 m2 dispose d'un accès totalement indépendant via un escalier extérieur, avec garage, un grenier, un parking privé et un jardin. Il se compose d'une vaste entrée de 11 m2, d'un séjour lumineux de 33 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine de 14 m2, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m2 et 23 m2, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et WC. Le bien comprend également : un grand grenier aménageable avec une entrée privative un garage de 30 m2 une place de parking privée un jardin d'environ 200 m2 une terrasse d'environ 90 m2 orientée Est/Ouest des fenêtres à double vitrage une chaudière Gaz entretenue L'ensemble de l'appartement est à conforter pour lui redonner de la personnalité, mais nous pouvons en parler. L'appartement est au 1er étage de la maison, qui a été séparée en deux appartements. Demandez à visiter pour vous projeter ou pour nous faire une offre. DPE : E diagnostic énergétique du 04/11/2023 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32 kg/CO2/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 EUR et 2 290 EUR / an Aux prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Aucune charges courantes liées à cette copropriété de deux appartements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Détail des Lots sur simple demande. Ce nouveau prix a été revu à la baisse pour se rapprocher au mieux du prix du Marché. Prix de vente actuel : 167.800 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible. Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey