JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 27 Juin 14H00 - 16H00 Adresse : 7, KETTENGAASS L-5680 DALHEIM VENTE EN JOUISSANCE DIFFÉRÉE ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU FUTUR CHEZ-SOI Disponibilité au plus tard : 15 Juillet 2027. Note : Le bien est vendu avec une occupation par la propriétaire actuelle jusqu'à la remise des clés (15 Juillet 2027 au plus tard), sous forme de bail de location en faveur de l'acquéreur. Idéal pour un investissement sécurisé ou une anticipation de résidence principale. Appartement de Standing à Dalheim ? Confort, Modernité et Performance B/B Découvrez ce superbe appartement de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing datant de 2011. Très bien entretenu, ce bien combine parfaitement finitions de haute qualité et performance énergétique. Un intérieur moderne et optimisé : ? Espace de vie : Une magnifique cuisine moderne (rénovée en 2023), entièrement ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace donne accès à un balcon de 10 m². ? Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une chambre parentale équipée de spacieuses armoires sur mesure. ? Salle de bain : Une pièce d'eau complète avec douche et baignoire. ? Commodités : Un WC séparé (rénové en 2023) et un hall d'entrée avec rangements sur mesure intégrés. Atouts techniques et Annexes : ? Performance énergétique : Classe B/B (isolation performante). ? Stationnement : Un double garage privé. ? Rangements : Vendu avec meubles sur mesure (hall d'entrée, hall extérieur et chambre parentale). ? Charges mensuelles : 300 €. Dalheim : Le calme à proximité immédiate de Luxembourg-Ville Vivre à Dalheim, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant sans faire de compromis sur la mobilité : ? À 15-20 minutes de la Ville de Luxembourg et du centre d'affaires du Kirchberg. ? Proximité immédiate de Mondorf-les-Bains (Thermalisme, commerces, école internationale). ? Commune prisée pour son calme, ses sites historiques et ses sentiers de promenade, tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun, bus vers Luxembourg Ville à 3 minutes à pied. Résumé des conditions de vente : Cette vente se fait en jouissance différée. La propriétaire actuelle louera le bien auprès de l'acquéreur jusqu'à son départ, prévu au plus tard le 15 Juillet 2027. Cela vous permet de garantir l'acquisition d'un bien de qualité aux prix actuels, tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus de détails sur les modalités de cette vente et organiser une visite.