Appartement 2 chambres à Diekirch

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L'appartement C-2-23 de 71.91 m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et grande Terrasse - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Prix appartement C-2-23 :720.664 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement C-2-23 : 770.664 - € (TVA 17% pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: *** Email: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés. ---------- Die Wohnung C-2-23 mit 71,91 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingang - Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum und großer Terrasse - Duschraum - WC - 2 Schlafzimmer - 1 Innenraum Preis Wohnung C-2-23: 720.664 € (Mehrwertsteuer 3% - für Wohneinheiten) Preis Wohnung C-2-23: 770.664 € (Mehrwertsteuer 17% - für Investitionen) ---- Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen): Daniel VAZ Immobilienberater GSM: *** Email: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- Die Residenz «Bei der Distillerie» befindet sich im 3., Alexis Heck-Straße, in einem begehrten, zentralen Viertel von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und den Aktivitäten im Stadtzentrum. Die Residenz wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar errichtet. Die Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen praktischen Alltag ohne systematischen Gebrauch des Autos gewährleistet. UMGEBUNG Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorger, Arztpraxen und wichtige Dienste. Das autofreie Stadtzentrum, eines der ersten im Land seit 1978, beherbergt Geschäfte, Brauereien und Terrassen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstagmorgen im Freien stattfindet, ergänzt das Angebot vor Ort angenehm. Die Brunnen im Parc de la Libération (Zentralplatz) tragen zum Charme des Ortes bei. Das Sportzentrum Diekirch und das Hallenbad bieten ganzjährig Zugang zu sportlicher Freizeit. Die Ufer der Sûre, mit Radwegen und Wanderwegen gestaltet, bieten eine natürliche Umgebung zur Entspannung. Zum Beispiel eignet sich der Parc-découverte In Bedigen (12 ha blumenreiche Wiesen mit Herden und interaktiven Wegen) für Familienausflüge. Im Sommer erwacht die Stadt mit zahlreichen Outdoor-Veranstaltungen (Märkte, lokale Feste, Konzerte im Karneval) zum Leben. Für kulturelle Veranstaltungen bietet das Ciné Scala moderne Kinosäle, und das Nord-Musikconservatorium im Château Wirtgen bietet Kurse und Konzerte das ganze Jahr über. Die alte Kirche St. Laurent (denkmalgeschützte Bauwerks auf römischen Fundamente) und ihr Geschichts-Museum spiegeln das reiche lokale Erbe wider. Es gibt auch andere bemerkenswerte Museen: das Nationale Museum für Militärgeschichte (Sammlungen zur Ardennenoffensive), das Nationale Oldtimermuseum und das Diekirch-Brauereimuseum (Werbung und Objekte aus der Zeit, >1000 Stück). Im Gesundheitsbereich verfügt Diekirch über mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Nord-Hospitalzentrum (CHdN) in Ettelbruck, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Notfällen und Fachdiensten. ---------- The apartment C-2-23 of 71.91 m2 is composed as follows: - Entrance - Living room, kitchen with storage room and large terrace - Shower room - WC - 2 Bedrooms - 1 interior space Price of apartment C-2-23: 720,664 € (VAT 3% - for dwelling) Price of apartment C-2-23: 770,664 € (VAT 17% for investment) ---- I remain at your disposal for any further information. (documentation/information): Daniel VAZ Real Estate Advisor GSM: *** Email: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- The "Bei der Distillerie" residence is located at 3, Alexis Heck Street, in a central sought-after neighborhood of Diekirch, between a quiet residential environment and the activities of the city center. The residence will be built on a plot of about 14.08 ares. Shops, services, banks, pharmacies as well as many restaurants and cafes are accessible within a few minutes on foot, ensuring a practical daily life without systematic use of a car. SURROUNDINGS Diekirch offers a complete infrastructure meeting the needs of families, workers, and seniors. Immediately nearby are several supermarkets, local shops, medical offices, and essential services. The pedestrian city center, one of the first in the country since 1978, gathers shops, breweries, and terraces. The weekly market, held every Tuesday morning outdoors, pleasantly complements the local offer. The fountains of the Parc de la Libération (central square) add to the charm of the place. The Diekirch Sports Center and the indoor swimming pool complete the sports leisure offer, accessible all year round. The banks of the Sûre River, equipped with cycling paths and walking trails, offer an ideal natural setting for relaxation. For example, the In Bedigen Discovery Park (12 hectares of flowering meadows with herds and interactive trails) is suitable for family walks. In summer, the city comes alive with many outdoor events (markets, local festivals, concerts, carnivals). For cultural outings, Ciné Scala offers modern cinemas, and the Northern Conservatory of Music at Château Wirtgen hosts classes and concerts throughout the year. The old St. Laurent church (a building listed on Roman foundations) and its History Museum adjacent reflect the rich local heritage. Other remarkable museums include the National Military History Museum (collections on the Ardennes Battle), the National Vintage Car Conservatory, and the Diekirch Brewery Museum (advertisements and artifacts from the era, >1000 pieces). In terms of health, Diekirch has several medical offices and pharmacies nearby. The North Hospital Center (CHdN) in Ettelbruck, about 10 minutes by car, provides comprehensive medical coverage with emergencies and specialized services.