+++English text below+++ SOUS COMPROMIS Vous recherchez un appartement moderne et confortable dans un quartier agréable ? Ne cherchez pas plus loin ! GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement contemporain de +/- 90m2, construit en 2015, qui est l'endroit idéal pour appeler chez vous. Voici un descriptif détaillé de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Chambres : 2 spacieuses chambres à coucher pour votre confort et votre intimité. Salle de Bain : Une salle de bain moderne et bien entretenue pour répondre à tous vos besoins. Cuisine : Une cuisine équipée ouverte avec des appareils électroménagers modernes et un plan de travail en granit. Living/Salle à manger: Un salon lumineux et ouvert, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille, espace ouvert de +/- 40m2. Balcon : Profitez de votre café du matin ou de vos soirées tranquilles sur le balcon privé. Parking : Vous disposerez d'une place de parking dédiée pour votre véhicule dans le sous-sol de la résidence, ainsi qu'une spacieuse cave privative! Année de Construction : L'appartement a été construit en 2015, garantissant une construction récente et des équipements modernes, avec ascenseur! Caractéristiques Supplémentaires : - Volets électriques - Ventilation double flux - Buanderie dans l'appartement - Jardin commun Localisation : Cet appartement est idéalement situé, dans une rue sans issue, mais à proximité de toutes commodités, y compris les commerces, les écoles, les parcs, et les transports en commun, ainsi que les axex routières importantes. Charges de seulement 170€/mois! Classe Energétique B/B! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, ou pour fixer votre visite, n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 22 ou par mail: mc@groupeiris.lu ____________________________________________ Are you looking for a modern and comfortable apartment in a pleasant neighborhood? Look no further! GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers you this contemporary apartment of approximately 90m2, built in 2015, which is the perfect place to call home. Here is a detailed description of this exceptional property: Key Features: Bedrooms: 2 spacious bedrooms for your comfort and privacy. Bathroom: A modern and well-maintained bathroom to meet all your needs. Kitchen: An open kitchen equipped with modern appliances and a granite countertop. Living/Dining Room: A bright and open living room, perfect for relaxing or entertaining friends and family, with an open space of approximately 40m2. Balcony: Enjoy your morning coffee or quiet evenings on the private balcony. Parking: You will have a dedicated parking space for your vehicle in the basement of the residence, as well as a spacious private cellar! Year of Construction: The apartment was built in 2015, ensuring recent construction and modern amenities, with an elevator! Additional Features: Laundry room in the apartment Shared garden Location: This apartment is ideally located on a cul-de-sac but close to all amenities, including shops, schools, parks, public transportation, and major roadways. Monthly Charges: Only €170/month! Energy Class B/B! If you would like more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us at +352 28 66 65 22 or by email: mc@groupeiris.lu.