L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 86 m², très lumineux, situé à Differdange, au 1er étage d'une petite résidence de seulement 3 unités. L'appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, tout en mettant en valeur de beaux volumes. Il se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 9,5m2 avec dressing intégré; - Une cuisine indépendante de 13,15 m², fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager un espace repas avec table et chaises ; - Un séjour/salle à manger de 24m2, exposé plein Sud; - Deux grandes chambres de 15 et 17,5m2; - Un WC séparé; - Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge; Une cave avec fenêtre, un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À cela s'ajoutent une buanderie commune avec espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur convivial, idéal pour un BBQ ou même pour aménager un petit coin potager. Données techniques : - Chaudière à gaz - Double vitrage - Fibre optique - Volets manuels - Interphone - Année de construction installation Chauffage 2019 Differdange, la troisième plus grande ville du Luxembourg, est une commune dynamique située au sud-ouest du pays, à proximité immédiate des frontières belge et française. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant zones résidentielles paisibles, espaces verts et un centre-ville vivant. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies et services publics. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Differdange bénéficie également d'excellentes connexions de transport, avec sa gare CFL, ses lignes de bus gratuites « Diffbus », et un accès rapide à l'autoroute A13 reliant Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. En résumé, Differdange est une ville moderne, conviviale et bien connectée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre urbanité, nature et proximité transfrontalière. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de l'appartement. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.