L’agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Niederkorn, dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate du centre commercial OPKORN, de l’École internationale, des lycées, de la gare ainsi que de toutes les commodités, ce duplex d’une surface habitable de ± 76 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement est situé aux 1er et 2e étages et a récemment été remis au goût du jour avec une peinture neuve dans l’ensemble des pièces ainsi qu’une salle de douche rénovée en 2026. Il se compose comme suit : Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de ± 39 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace généreux représente plus de la moitié de la surface habitable de l’appartement. Un escalier en colimaçon dessert l’étage supérieur. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert une salle de douche rénovée en 2026 comprenant une douche, un lavabo avec meuble, un WC ainsi qu’une VMC, et deux chambres spacieuses de ± 15 m² et ± 17 m², toutes deux lumineuses. Au sous-sol, une cave privative de ± 10 m² complète ce bien. Stationnement résidentiel gratuit est disponible dans la rue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Généralités : - Séjour lumineux de ± 39 m² avec cuisine ouverte ; - Salle de douche rénovée en 2026 ; - Peinture neuve dans l’ensemble de l’appartement ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Chauffage au gaz ; - À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de la gare. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968