Adresse du bien : 79a Rue de la Libération L-3511 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398578 Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement situé au 2? (dernier) étage, offrant trois chambres et trois salles de bains, d'une surface utile de 116 m², à Dudelange centre. Idéal pour les familles, cet appartement moderne propose un grand espace de vie, des prestations de standing et une vue dégagée. Distribution : hall d'entrée/couloir (9,5 m²) - salon/cuisine/salle à manger (41,7 m²) - chambre (14,8 m²) avec salle de douche privative (2,7 m²) - chambre (14,8 m²) - salle de bains avec douche et toilettes (8,1 m²) - WC (1,6 m²) - suite parentale (13,1 m²) avec salle de douche et WC privatifs (2,7 m²). Extérieur : 2 balcons (8,2 m² + 7,6 m²) - jardin commun. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Inclus : 2 places de parking intérieures avec prise électrique - 1 cave (9,5 m²). Possibilité d'acquérir une troisième place de parking intérieure. Complément d'informations : Confort : petite copropriété (7 unités) - appareils électroménagers de marque « Zanussi » - espace de rangement dans le grenier - vidéophone - volets électriques - VMC double flux - porte de parking automatique - alarme - connexion pour machines à laver dans la salle de douche en plus de la buanderie. Chauffage : gaz. Environnement : à 9 minutes de marche de la gare de Dudelange - à 5 minutes de marche de la place centrale / l'hôtel de ville de Dudelange - à proximité de tous types de commerces, boulangeries, supermarchés (Delhaize, Leclerc), restaurants, centre sportif, cinéma, centre national de l'audiovisuel, médiathèque et centre médical. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 79a Rue de la Libération L-3511 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398578 Availability: Immediate Bright flat located on the 2nd (top) floor, offering three bedrooms and three bathrooms, with a floor space of 116 m², in Dudelange centre. Ideal for families, this modern flat offers a large living space, luxury amenities and unobstructed views. Layout: entrance hall/corridor (9.5 sqm) - living room/kitchen/dining room (41.7 sqm) - bedroom (14.8 sqm) with en-suite shower room (2.7 sqm) - bedroom (14.8 sqm) - bathroom with shower and toilet (8.1 sqm) - WC (1.6 sqm) - master bedroom (13.1 sqm) with en-suite shower room and WC (2.7 sqm). Outside: 2 balconies (8.2 sqm + 7.6 sqm) - shared garden. The residence does not have a lift. Included: 2 indoor parking spaces with electrical socket - 1 cellar (9.5 sqm). Possibility of acquiring a third indoor parking space. Additional information: Comfort: small co-ownership (7 units) - Zanussi brand appliances - storage space in the attic - videophone - electric shutters - dual-flow CMV - automatic car park door - alarm - connection for washing machines in the shower room in addition to the laundry room. Heating: gas. Environment: 9 minutes' walk from Dudelange station - 5 minutes' walk from the central square/Dudelange town hall - close to all types of shops, bakeries, supermarkets (Delhaize, Leclerc), restaurants, sports centre, cinema, national audiovisual centre, media library and medical centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).