À VENDRE-Appartement avec suite parentale & sauna à Dudelange (possibilité 3 chambres) L'Immobilière Lydia De Marco vous propose ce spacieux appartement situé à Dudelange, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence construite en 2014. D'une surface utile de 97,84m² (hors terrasse), ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Initialement conçu comme un appartement 3 chambres, il offre aujourd'hui un bel espace parental, tout en conservant la possibilité d'un réaménagement selon les besoins. L'appartement se compose comme suit : L'entrée dessert une salle de douche avec WC ainsi qu'un agréable espace de vie de +/- 38,21m². Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de +/- 9,64m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La suite parentale, d'une superficie d'environ 37,54m², constitue un véritable espace privatif comprenant : une chambre à coucher, un dressing, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo), ainsi qu'un sauna. Une seconde chambre de +/- 9,96m² complète l'espace nuit. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un emplacement intérieur pour une voiture (12,43m²) équipé d'une borne de recharge électrique, d'une grande cave privative de +/- 10,27m² ainsi que d'une buanderie commune. Informations complémentaires : *Hauteur sous plafond de 2,55m *Entièrement carrelé * Certificat énergétique : B /B *Triple vitrage *Volets électriques *Une remise en peinture est à prévoir *Bien vendu sous bail emphytéotique Environnement : Situé dans un quartier agréable et pratique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, crèches, restaurants, services médicaux. Les axes autoroutiers et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Un emplacement alliant confort de vie et accessibilité au quotidien. Frais d'agence à la charge du vendeur Pour davantage d'informations : contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425