Duplex 4 chambres à Dudelange

Duplex rooftop au cœur de Dudelange ? 142 m² habitables | 4 chambres | Terrasse rooftop privative Découvrez ce duplex d'exception s'étendant sur trois niveaux, qui allie l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement. Situé en plein cœur de Dudelange, le bien offre 142 m² habitables (179,4 m² utiles) et a été entièrement rénové en 2015 avec des finitions de qualité. Le point fort de la propriété est indéniablement la terrasse rooftop privative de 41,5 m², équipée d'une pergola et d'un chauffage rayonnant ? un espace extérieur rare, utilisable toute l'année, avec une vue dégagée. Un balcon de 9 m² au deuxième niveau offre un espace extérieur privatif supplémentaire. Le séjour et la salle à manger ouverts, avec cuisine moderne entièrement équipée, créent une atmosphère lumineuse et conviviale. Sur trois niveaux, la distribution propose quatre chambres, trois salles d'eau et un WC séparé ? parfaitement adaptés à une famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et modulable. Le niveau inférieur comprend un garage privatif, une grande cave avec buanderie et rangements encastrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC donnant directement accès au jardin commun (86 m²) et à la terrasse commune (43 m²). Triple vitrage, volets électriques et classe énergétique C garantissent un confort durable. La gare se trouve à 20 mètres, offrant un accès rapide à la capitale et à l'ensemble du pays. Données clés : Surface habitable : 142 m² | Surface utile : 179,4 m² 4 chambres | 1 salle de bains avec WC | 1 salle de douche avec WC | 1 salle de douche | 1 WC séparé Terrasse rooftop : 41,5 m² (pergola + chauffage rayonnant) | Balcon : 9 m² Terrasse commune : 43 m² | Jardin commun : 86 m² Garage privatif (1 voiture) | Cave avec buanderie Rénovation : 2015 | Triple vitrage | Volets électriques | Classe énergétique C Adresse : 30, route de Burange, Dudelange | Gare : 20 m Prix de vente : 849 999 €