Duplex 3 chambres à Dudelange

VOTRE CONTACT : Karine Marilleau Duplex spacieux de 120 m² à vendre à Dudelange, situé au 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 1999. La propriété comprend 3 chambres, un salon d'environ 40 m², une cuisine séparée moderne, un balcon exposé sud de 3,8 m², une cave, un grenier accessible directement depuis l'appartement, et une place de parking extérieur attribuée. REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, propose en exclusivité ce duplex lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Réparti sur les 1er et 2ème étages, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il est particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux avec 3 chambres à Dudelange. Un salon de près de 40 m² Le salon est le cœur de cet appartement familial. Avec environ 40 m², il offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement un coin salon et un coin salle à manger. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent à cette pièce une agréable sensation d'espace. Une cuisine séparée équipée de matériaux de qualité La cuisine séparée sépare clairement la zone de préparation des repas du salon. Elle bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, ainsi que de finitions en granit et marbre de première qualité. 3 chambres et une salle de bain complète Le duplex comprend 3 chambres, permettant différentes configurations : chambre parentale, chambre d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux toilettes séparées augmentent le confort du logement. Balcon exposé sud Le balcon de 3,8 m² orienté sud offre un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Il peut facilement accueillir un coin salon ou une salle à manger. Cave, grenier et rangements L'appartement bénéficie de plusieurs espaces de rangement, grâce à des placards intégrés dans une chambre et dans le salon. Une cave est également incluse avec la propriété. L'un des avantages du duplex est son grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Parking extérieur La propriété comprend également une place de parking extérieur attribuée, un atout précieux pour un appartement situé à Dudelange. Caractéristiques principales : - Environ 120 m² de surface habitable - Duplex aux 1er et 2ème étages - 3 chambres (17,5 m² - 15 m² et 9,5 m²) - Salon d'environ 40 m² - Cuisine séparée (+/- 16 m²), moderne et fonctionnelle avec finitions en granit et marbre - Matériaux de qualité : escaliers en granit et carrelages anti-rayures - Salle de bain avec douche et baignoire - 2 toilettes séparées - Balcon de 3,8 m² exposé sud - Placards intégrés - Volets électriques au 1er étage - Double vitrage - Cave - Grenier accessible directement depuis l'appartement - Place de parking extérieur attribuée - Résidence construite en 1999 - Chaudière à gaz individuelle - Toit en ardoise Il convient particulièrement à une famille à la recherche d'un appartement de 3 chambres à Dudelange, mais aussi à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce duplex à vendre à Dudelange. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acheteurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau