Appartement 3 chambres à Dudelange

***SOUS COMPROMIS*** Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/0d37a0be62cc45aba07f9fa92879dce0/ SIMOES Michael / *** / **************@******** Vous cherchez un appartement qui ne ressemble pas aux autres ? Vous venez peut-être de le trouver. RE/MAX Team Elite, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au 3? et dernier étage d'une petite résidence de seulement 5 unités, en plein coeur de Dudelange. Dès les premiers instants, ce duplex séduit par ses volumes généreux, son caractère et son incroyable suite parentale occupant l'étage supérieur. Avec environ 122 m² habitables et une surface totale d'environ 150 m², il offre un véritable sentiment d'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un premier niveau spacieux et lumineux L'entrée d'environ 8 m² dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un bel espace salon / salle à manger d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 10 m². Ce niveau comprend également une salle de douche d'environ 4 m² ainsi que deux belles chambres d'environ 14 m² et 18 m². À l'étage : une suite parentale qui fait toute la différence C'est ici que ce duplex révèle véritablement son caractère. À l'étage supérieur, le hall de nuit vous conduit vers une superbe suite parentale d'environ 34 m² habitables, baignée de lumière grâce à ses 4 fenêtres. Un véritable espace privé comprenant un dressing réalisé sur mesure et la climatisation, pensé comme un cocon à part entière. La suite bénéficie également d'une généreuse salle de bain d'environ 12 m². Un étage presque entièrement dédié aux propriétaires : chambre, dressing, salle de bain et espace généreux sous les toits. En complément : Au sous-sol, le bien dispose également de deux caves privative. En option : emplacement intérieur à proximité Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en option un emplacement de parking intérieur au prix de 38.000 €, situé à seulement environ 50 mètres de la résidence. Les caractéristiques : Environ 122 m² habitables Environ 150 m² de surface totale 3 chambres Suite parentale d'environ 34 m² Dressing sur mesure 2 salles d'eau / bain Climatisation Caves privative Petite copropriété de seulement 5 unités Immeuble datant de 1940 Dalles en béton Double vitrage Chauffage au gaz datant de 2011 Toiture et panneaux solaires réalisés en 2022 Façade en très bon état Passeport énergétique : F/H Charges communes : environ 150 € / mois, comprenant notamment l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière et l'assurance de l'immeuble 3? et dernier étage sans ascenseur Et l'emplacement ? En plein coeur de Dudelange. Un emplacement particulièrement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Crèche, école primaire, transports en commun et commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. Vous pouvez ainsi laisser la voiture de côté et profiter de tout ce que Dudelange a à offrir au quotidien. Un duplex avec une vraie personnalité Ce n'est pas simplement un appartement de 3 chambres. C'est un bien qui combine les volumes d'un grand appartement, le charme d'un dernier étage et l'intimité d'une véritable suite parentale à l'étage supérieur. Un duplex rare, chaleureux et plein de caractère qui mérite d'être découvert en personne. Une visite ? Préparez-vous au coup de coeur.