À vendre ? Appartement lumineux et calme avec balcon, garage et cave à Echternach Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement bien agencé de 52.72 m², complété par un balcon de 10 m², situé au 1er étage surélevé d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans la charmante ville d'Echternach. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il serait possible, si souhaité, d'ajouter un îlot central pour mieux structurer l'espace et en améliorer la convivialité. Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, car il est vendu avec une cave privative, un garage fermé et une place de parking extérieure. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un espace commun pour le séchage du linge et d'une zone dédiée à la gestion des déchets. Des travaux récents ont été effectués: la toiture a été rénovée pour une meilleure isolation, et le revêtement des garages a été entièrement refait avec de l'asphalte neuf. Une nouvelle société de gestion a récemment été nommée, garantissant un entretien régulier de la copropriété et une valorisation durable de l'immeuble. La localisation est idéale: à seulement 600 mètres à pied du centre commercial Nonnemillen, où se trouvent plusieurs supermarchés (dont Aldi et Rewe XL), un magasin Action, divers commerces et une salle de sport. Le magnifique lac d'Echternach est accessible en seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont très facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé juste devant la résidence. Le centre-ville de Luxembourg et le quartier d'affaires de Kirchberg sont atteignables en seulement 30 minutes en voiture. Actuellement, l'appartement est loué à une locataire fiable, soigneuse et agréable. Si le bien est acquis dans un but locatif, celle-ci serait ravie de rester. Le propriétaire peut attester de sa ponctualité dans les paiements et de l'excellent entretien de l'appartement. En revanche, si le bien est acheté pour un usage personnel, la locataire a été informée et est prête à libérer les lieux ; elle se montre très compréhensive et conciliante. Conformément aux dispositions légales, un nouvel acquéreur peut emménager dans un délai de six mois suivant la signature de l'acte, et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans cette démarche. Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement judicieux. Pour organiser une visite ou vous renseigner sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 691 163 971. D'autres biens appartements au même propriétaire sont disponibles à la vente dans cette même résidence. N'hésitez pas à regarder notre page pour une vision globale des biens disponibles. ,