Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre, situé au 1er étage de la Résidence Villa Borghese, au 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach. Construite en 1993, la résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est idéalement situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur une petite rue très peu fréquentée, offrant ainsi un cadre de vie paisible. D'une surface habitable nette de 49 m², ce bien se compose de : - Un hall d'entrée avec placard sur mesure. - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. - Une chambre à coucher. - Une salle de bains. - Un agréable balcon de 7,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également : - Une cave privative de 2,12 m², équipée d'étagères. - Un emplacement de parking intérieur de 12,98 m². Caractéristiques techniques - Résidence construite en 1993. - Chauffage central au mazout. - Nouvelle chaudière au mazout installée en 2014. - Fenêtres en PVC à double vitrage. - Volets roulants. - Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires L'appartement est actuellement loué 1.500 € par mois, auxquels s'ajoutent 200 € de charges mensuelles, ce qui représente une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Le bien sera libre au plus tard trois mois après la signature de l'acte authentique. Un bien idéalement situé Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme d'Echternach, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu