Appartement neuf moderne avec vue sur la verdure - première occupation à Echternacherbrück Avec une surface habitable d'environ 110,40 m², cet appartement neuf à l'équipement haut de gamme situé au deuxième étage est le foyer idéal pour les couples, les familles ou les propriétaires exigeants qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité et à un emplacement proche de la nature. Points forts du bien immobilier : Première occupation - profitez du charme et de la qualité d'une maison flambant neuve Grande répartition des pièces avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes - toutes deux avec douches de plain-pied Cuisine ouverte et vaste salon - parfait pour des soirées conviviales et une vie détendue Balcon couvert avec vue sur le parc idyllique d'Echternach Accessible aux personnes à mobilité réduite - avec ascenseur Chauffage au sol pour un climat d'habitation agréable Système d'aération et de ventilation contrôlé Fenêtres à triple vitrage pour la tranquillité et l'efficacité énergétique Aménagement individuel - revêtements de sol et portes au choix 2 places de stationnement couvertes ainsi qu'une cave privée disponibles Technique durable : installation photovoltaïque pour l'électricité générale & pompe à chaleur moderne Disponible immédiatement - possibilité d'emménager à court terme Description de la situation : L'appartement se trouve à Echternacherbrück, une charmante localité située directement à la frontière luxembourgeoise, en face de la ville d'Echternach. La proximité immédiate de la nature - en particulier la vue magnifique sur le parc d'Echternach - rend cet endroit particulièrement attractif pour les personnes en quête de calme et les amoureux de la nature. En même temps, vous profitez de l'excellente situation à proximité de la frontière : le Luxembourg est accessible à pied, ce qui rend l'appartement idéal pour les navetteurs. Les commerces, les écoles, les médecins et les offres de loisirs se trouvent dans les environs directs - aussi bien du côté allemand que du côté luxembourgeois. Groupe cible : Cet appartement convient parfaitement à : aux frontaliers et navetteurs qui travaillent au Luxembourg et qui souhaitent habiter en Allemagne dans un endroit calme et fiscalement intéressant aux familles qui apprécient un espace de vie généreux et un environnement proche de la nature les seniors ou les personnes à mobilité réduite, grâce à l'accessibilité et à l'ascenseur Investisseurs à la recherche d'un bien immobilier moderne, sûr pour l'avenir et offrant une possibilité de location intéressante.