Appartement 2 pièces à Echternacherbrück (DE)

Nous vous présentons un bel appartement, actuellement en phase de finition, situé à Echternacherbrück, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise (ancien pont). La résidence, composée de 12 unités, offre un grand garage fermé ainsi que des emplacements extérieurs. Appartement n°9 – 2ᵉ étage se compose comme suit : -Hall d’entrée -Local technique avec espace buanderie -Salle de douche avec lavabo et WC -Spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon -Chambre à coucher avec accès au balcon -Balcon orienté plein sud, d’environ 11 m² Annexes au rez-de-chaussée : -Cave privative -Large emplacement dans le parking couvert -Emplacement extérieur Caractéristiques et atouts : -Construction massive -Pompe à chaleur et chauffage au sol -Triple vitrage -Consommation énergétique finale : 10,20 kWh/m².an -Carrelages haut de gamme -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Ascenseur -Accès facilité pour personnes à mobilité réduite -Point d’eau et prise électrique sur le balcon -Pré-équipement électrique pour marquise Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : -Taxe d’enregistrement : 6,5 % -Frais de notaire -Commission d’agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous. Annonce non contractuelle Vous avez besoin d’une estimation précise, de conseils immobiliers fiables ou d’un accompagnement personnalisé pour vendre votre bien ? Depuis 2011, AIRIMMO met son expertise à votre service.