Appartement 2 chambres à Ehlerange

Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 90 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Ehlerange. L'appartement séduit notamment par son grand espace de vie ouvert de près de 48 m², ses deux chambres, son balcon ainsi que ses deux emplacements de stationnement. Composition de l'appartement Hall d'entrée : 3,92 m² Séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 47,69 m² Hall de nuit : 2,47 m² Chambre à coucher 1 : 11,56 m² Chambre à coucher 2 : 11,70 m² Salle de douche : 7,74 m² WC séparé : 2,32 m² Balcon : 6,44 m² 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec 47,69 m², elle réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial, avec accès au balcon. Le hall de nuit permet de séparer agréablement l'espace de vie de la partie privative comprenant les deux chambres, la salle de douche et le WC séparé. Données techniques Année de construction : 2000 Résidence bien entretenue Peintures refaites en 2022 Fenêtres en PVC blanc datant de 2000 Volets manuels Charges mensuelles : environ 280 € Balcon de 6,44 m² Emplacement intérieur Emplacement extérieur Situation ? Ehlerange Situé dans le sud du Luxembourg, Ehlerange bénéficie d'une situation pratique à proximité de Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre et Sanem. Les commerces, supermarchés, écoles, crèches et différents services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Belval et Esch-sur-Alzette, avec leurs nombreux commerces, restaurants et infrastructures, se trouvent à quelques minutes. La proximité des axes autoroutiers A13 et A4 permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principales localités du sud du pays. Un appartement particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille ou un investissement, combinant de beaux volumes, deux chambres, un balcon et surtout deux emplacements de stationnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alexandre au ***.