Appartement moderne de construction récente Cet appartement moderne et haut de gamme, situé à Erpeldange-sur-Sûre, offre une surface habitable de 64 m² et un cadre de vie lumineux et confortable, dans un environnement calme entre Ettelbrück et Diekirch. Situé au 1er étage d'une résidence calme, l'appartement n'a encore jamais été habité. La pièce principale est le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon offrant une vue dégagée sur les champs et la verdure. La chambre est de 13 m². L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, d'une cave d'environ 9 m² ainsi que d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. - 64 m² de surface habitable - 1 chambre de 13 m² - spacieux séjour avec salle à manger - cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée - balcon avec vue dégagée sur la verdure - ascenseur / acces mobilité réduite - cave 9 m² - emplacement de parking privatif en sous-sol - buanderie commune - jamais habité / première occupation - disponible immédiatement Énergie & équipements techniques classe énergétique : AAA construction moderne et de faible consommation énergétique chaudière au gaz à condensation solaire thermique pour la production d'eau chaude chauffage au sol ventilation mécanique contrôlée Situation & accès Erpeldange-sur-Sûre bénéficie d'une situation idéale entre Ettelbrück et Diekirch, offrant un environnement résidentiel calme tout en restant bien connecté à travers l'A7 Autoroute A7 : 2 minutes Ettelbrück : 5 minutes Diekirch : 5-10 minutes Mersch : 15 minutes Luxembourg-Ville : 30 minutes Cactus / Lidl / Aldi : 5 minutes Depuis la gare d'Ettelbruck le trajet jusqu'à Pfaffenthal-Kirchberg dure environ 25 minutes. Prix de vente : 580.000 ? Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez me contacter par téléphone au 691 167 671 ou par e-mail à schintgen2806@gmail.com.