Duplex 3 chambres à Erpeldange-sur-Sûre

À VENDRE – DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’UNE 3ÈME CHAMBRE – ERPELDANGE-SUR-SÛRE Ce magnifique duplex a été entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux aménagements haut de gamme. Il dispose de 158,74m2 de surface utile et d'un grenier de 30,22m2 de surface utile. Le bien se distingue par ses espaces lumineux, son mobilier réalisé sur mesure, ses nombreux rangements intégrés ainsi que son style contemporain et chaleureux. Grâce à sa configuration actuelle, le duplex offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher, en cloisonnant le second salon. Disposition du bien : Premier niveau : * Hall d’entrée avec armoires intégrées sur mesure * Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme * Séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse * Second salon avec coin bureau, pouvant être transformé en troisième chambre à coucher par la création d’une cloison et la pose d’une porte * Buanderie privative * WC séparé Second niveau : * Chambre principale avec armoire encastrée * Seconde chambre lumineuse avec armoire encastrée * Espace dressing * Salle de douche avec une deuxième pièce débarras/rangement * WC séparé Un grenier de ±30m2 offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace hobby ou rangement selon les besoins. Le bien est complété par un garage box fermé (avec nouvelle porte garage motorisée) ainsi qu’une cave privative. Caractéristiques : * Rénovation complète en 2023 * Possibilité de 3 chambres à coucher * Parquet en bois massif * Triple vitrage * Volets et stores intérieurs électriques * Mobilier réalisé sur mesure * Nombreux rangements intégrés * Électroménager haut de gamme * Luminaires design * Terrasse Un bien soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux, avec l’avantage de pouvoir adapter facilement sa configuration de 2 à 3 chambres selon les besoins des futurs propriétaires. Possibilité d’acquérir le duplex entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET au *** ou par email : ******@**********