Appartement contemporain de standing 3 chambres avec terrasse Profitez d'un cadre de vie idéal avec ce superbe appartement neuf situé au 1er étage d'une élégante résidence de seulement trois unités à Ersange (commune de Waldbredimus). Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées, ce bien allie confort, modernité et qualité supérieure. Caractéristiques principales : -Surface utile : +/- 120,00 m² -Terrasse privative de 13,13 m² exposée idéalement -Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte -3 chambres, (11,90 / 11,04 / 11,82 m²) dont une suite parentale avec salle de douche moderne privative -Deuxième salle de bains et WC séparé -Buanderie/cellier privatif -Garage privatif spacieux de 19.82 m² inclus + Emplacement extérieur de 12.50 m², espace rangement de 7,08 m² Avantages exclusifs de l'emplacement : -À proximité immédiate de Luxembourg-ville (environ 15 min) -Environnement serein et résidentiel privilégié -Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et restaurants -Transports en commun facilement accessibles -Qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé Prix & Conditions : -Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 3% sous conditions -Frais d'enregistrement réduits selon législation en vigueur Date de livraison : -Livraison prévue fin 2027 Un dossier complet incluant plans détaillés, descriptif technique précis et estimation des frais liés à l'acquisition est disponible sur demande. Réservez votre visite ou échange personnalisé via notre calendrier en ligne accessible 24/7.