Penthouse d'exception 2 chambres avec terrasse panoramique Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique penthouse neuf en VEFA situé au dernier étage d'une petite résidence luxueuse à Ersange. Ce bien rare combine style contemporain, finitions haut de gamme et confort optimal avec vue dégagée. Principaux atouts du penthouse : -Surface utile : +/- 105,00 m² -Terrasse panoramique de 8,21 m² offrant une vue imprenable -Vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine -2 chambres confortables (14,36 et 10,92 m²) dont une suite parentale avec salle de douche moderne privative -1 salle de bain raffinée et WC séparé -Espace buanderie/cellier -Garage privatif spacieux de 25,15 m² inclus + Emplacement extérieur de 17.57 m² inclus, espace rangement de 4,53 m² Bénéfices uniques du lieu : -Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville -Quartier résidentiel calme, entouré d'espaces verts -Proximité immédiate des commodités essentielles (écoles, crèches, commerces?) -Accès rapide aux principaux axes routiers et transports publics -Environnement sécurisé et très prisé pour sa tranquillité Conditions d'achat : -Eligible TVA réduite à 3% sous réserve d'acceptation du dossier -Frais d'enregistrement réduits suivant la réglementation en vigueur Livraison du bien : -Prévue pour le 4ème trimestre 2027 Pour recevoir le dossier complet (plans, descriptifs techniques détaillés et simulation financière complète) ou pour organiser un rendez-vous personnalisé, contactez-nous ou utilisez directement notre calendrier en ligne accessible à tout moment.