*****EXCLUSIVITÉ - D&D IMMOBILIER ******* Appartement rénové 2 à 3 chambres ? Rez-de-chaussée ? ±95 m² 13 rue de Schifflange, Esch-sur-Alzette Contact : D&D Immobilier +352 27 99 72 72 Service ventes contact@ddgroup.lu Un bien alliant confort, potentiel et qualité de vie Situé au 13 rue de Schifflange à Esch-sur-Alzette, dans un environnement résidentiel recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles rapidement à pied. Un intérieur rénové aux volumes généreux D&D Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue. Développant une superficie totale d'environ 95 m² (incluant cave et garage), le bien se distingue par ses volumes confortables et sa distribution fluide : Un séjour lumineux de ±23 m², offrant un espace de vie convivial Une cuisine indépendante équipée de ±13 m² Deux chambres spacieuses de ±18 m² et ±13 m² Une salle de bain de ±11 m² Un WC séparé Possibilité d'en faire une troisième. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Prestations et annexes Cave privative de ±9 m² Garage fermé individuel de ±15 m² Chauffage au gaz collectif Électricité individuelle Double vitrage Informations énergétiques Passeport énergétique : F / G Une localisation fonctionnelle au quotidien Crèche à 5 minutes à pied École à 10 minutes à pied Bus : lignes 4, 812, 813 Commerces et services à proximité immédiate Les points clés Rénovation complète en 2021 Volumes généreux Possibilité 3 chambres Garage fermé et cave inclus Adresse pratique et bien desservie *********************************************** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le service ventes. D&D Immobilier - Estimation offerte sous 48h