Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Appartement de 73 m2 au RDC, avec jardin privatif de 63 m2, dans un immeuble de 4 unités entièrement rénovés dans un quartir calme et résidentiel d'Esch-sur-Alzette DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Le prix annoncé est un prix final, TVA comprise Le jardin privatif de 63 m2, accessible directement depuis le séjour est rare à ce niveau de prix en ville. Composition : - un hall d'entrée - un WC séparé - une salle de bains - 2 chambres - une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, accès direct au jardin A savoir - Rez de chaussée sans marche - Prix ferme et définitif : bien livré, sans appel de fonds ni indexation - classe énergétique B B Au sous sol : - une cave privative - les locaux tecniques Prix 575 000 € TVA 17 % incluse- prix final, aucun supplément de TVA à prévoir Situation Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays. Transports en commun, écoles, lycée, hôpital, commerces, piscine et centre-ville sont accessibles à pied depuis le quartier. L'université du Luxembourg à Belval est toute proche, et Luxembourg-ville est desservie directement par le train. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 45 000 € par personne, soit 90 000 € pour un couple, sur les droits d'enregistrement. Un rez-de-jardin en ville reste rare : les 63 m² privatifs prolongent le séjour et se réservent à un usage exclusif. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ***