shesaidyes.lu Podcast: shesaidyes.lu/podcast Stories: shesaidyes.lu/stories **** Cet appartement d'angle avec 1 chambre a été entièrement rénové. Il est situé à proximité des magasins, des écoles, des cafés et des transports en commun. Il est clé en main. >> Aperçu de la propriété C'est un appartement une chanmbre, lumineux et moderne, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment rénové. La disposition d'angle apporte une belle lumière naturelle. La rénovation complète a été réalisée en 2025. Les finitions sont de belle qualitaté et la cuisine est sur mesure. >> Informations principales * Prix : 425 000 € * Appartement d'une chambre: 51,66 m² * Chambres : 1 * Niveau : 0 * 1 salle de douche - 1 WC * Cave privée : 7,26 m² * Rénové en 2025 * Disponible maintenant * Pas de parking >> Points forts & Équipements * Bâtiment historique avec des détails de style Haussmann * Exposition d'angle offrant luminosité * Cuisine équipée neuve * Menuiseries en PVC * Triple vitrage & volets électriques * Chauffage par le sol * Ventilation double flux * Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, petits espaces communs) * Belles finitions * Passeport énergétique : B - C * Buanderie commune * Chaudière au gaz * Assurance décennale par FOYER incluse * Projet intégral supervisé par le bureau de contrôle OGC >> Vivre au cœur d'Esch-sur-Alzette : 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette La Résidence Campo est un bâtiment d'angle situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 100 mètres du parking Victor Hugo. La résidence de 5 unités mélange patrimoine et confort moderne. Sa façade présente de belles lignes, des moulures et des détails inspirés de Paris. À l'intérieur, chaque appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. >> Transport & Accès * Autoroutes A4, A13, B40 * Routes nationales N4 et N31 * Deux gares : Esch-sur-Alzette et Belval-Université * Liens directs vers la ville de Luxembourg, la frontière française et toutes les villes des "Terres Rouges" >> La ville évolue également rapidement : * Bientôt : le plus long pont cyclable d'Europe, reliant Esch à Belval (2 km) * Développement fort des itinéraires de mobilité douce * Futur tram rapide reliant Esch à la ville de Luxembourg Esch devient une véritable alternative pour les personnes désireuses de vivre ou d'investir dans une zone urbaine dynamique et en pleine croissance. >> Résidence Campo -> Ville de Luxembourg * En voiture : 18 min -> Ville de Luxembourg * En voiture - 24 min -> Kirchberg * En tram/train ? 24 min -> Gare centrale * En voiture - 24 min -> Aéroport >> Résidence Campo ? Belval * En voiture - 6 min -> Autoroute A4 ? A13 ? 31 ? D16 * En voiture - 8 min -> Belval Plaza * En voiture - 8 min -> Rockhal * En voiture - 6 min -> Université du Luxembourg (Belval) * À vélo - 13 min -> Belval * À pied - 4 min -> Mairie * À pied - 10 min -> Gare centrale d'Esch