Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité un appartement rare au Luxembourg, de style haussmannien, implanté dans une résidence de 1901. Inspiré de l'esthétique parisienne du XIXe siècle, ce style se distingue par ses volumes généreux, ses moulures élégantes, ses matériaux nobles et son charme intemporel. Entièrement restauré en 2025, le bien a conservé tous ses éléments nobles d'origine :carrelages en mosaïque, parquet massif, moulures raffinées, et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m. Caractéristiques générales * Surface habitable : 106,21 m² * Surface totale : 219,71 m² * Niveau : Rez-de-chaussée * Entrée privative et indépendante * Rénovation complète en 2025 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec mosaïques d'époque * Salon avec cheminée * 3 chambres à coucher * Cuisine séparée * Salle de douche Sous-sol : * Salle de bain de 24 m² * Cave de 52 m² Extérieur / annexes : * Garage box fermé avec accès direct à l'appartement * Entrée protégée et clôturée Informations complémentaires * Classe énergétique : G / I * Chauffage au gaz * Charges mensuelles : ± 300 € * Velux triple vitrage * Aucun travaux intérieurs à prévoir * Possibilité d'acquérir le mobilier * Hauteur sous plafond : 3,7 m * La façade de l'immeuble sera prochainement restaurée * L'entrée clôturée sera rénovée et aménagée Localisation Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans un quartier vivant, doté de toutes commodités.À proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics, médecins et gare.Une adresse pratique, agréable et très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: T: +352 691 242 262 E: info@valora-realestate.lu Vaora, Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.