L'agence Forté Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli duplex lumineux avec accès privatif par ascenseur à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé dans le secteur recherché de la rue du X Septembre à Esch-sur-Alzette, ce duplex d'environ 92 m² prend place dans une petite résidence calme composée de seulement 4 unités. Son accès direct par ascenseur dans l'appartement, sa configuration sur deux niveaux et ses deux balcons en font un bien fonctionnel et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution pratique des espaces, ce duplex offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose comme suit : Au niveau principal : Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur Spacieux salon / séjour très lumineux avec accès au balcon avant Cuisine entièrement équipée avec accès au second balcon à l'arrière WC indépendant À l'étage : Une chambre à coucher Un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin lecture, bureau, rangement?) Salle de bains Deuxième WC indépendant Espace dédié pour machine à laver et sèche-linge Les atouts du bien : Résidence avec seulement 4 unités Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement Duplex sur deux niveaux Très lumineux Deux balcons (avant et arrière) Cuisine entièrement équipée Deux WC indépendants Espace buanderie prévu Mezzanine offrant un espace supplémentaire Cave privative Situation centrale proche de toutes commodités À visiter sans tarder. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Infos et visites : Catherine ESEBUA +352 691 556 558 catherine@forte.lu